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央行:前三季度房贷增速回落至17.9% 同比少增1917亿元
发布时间:2018-11-12 11:35:35   该新闻已访问 次

来源 :中国网地产作者 日期:18.11.9

9日晚间,央行发布第三季度货币政策执行报告。

《报告》指出,2018年以来,广义货币供应量M2增速保持在8%以上,9月末M2余额同比增长8.3%;人民币贷款余额同比增长13.2%,比年初增加13.1万亿元,同比多增2.0万亿元,比2017年全年同比多增的8782亿元大幅增加;社会融资规模存量同比增长10.6%。

房地产投资增速总体平稳,前三季度为9.9%,比上半年提高0.2个百分点。

《报告》指出,9月末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为37.5万亿元,同比增长20.4%,增速与上半年持平。房地产贷款余额占各项贷款余额的28.1%。

其中,个人住房贷款增速回落至17.9%,较6月末低0.7个百分点,前三季度增量为3.0万亿元,同比少增1917亿元,增量占比为22.9%,较上年同期低5.8个百分点。

个人住房贷款之外的其他住户贷款比年初增加2.7万亿元,同比多增1446亿元。此外,个人住房贷款利率小幅上升,9月加权平均利率为5.72%,比6月上升0.12个百分点。

第三季度,全国商品房销售出现降温,70个大中城市房价环比涨幅有一定回调,房地产开发投资保持较快增长,房地产贷款增速基本平稳。

房价上涨城市数量与二季度基本持平,涨幅有所回落。9月份,全国70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市有64个,比6月份增加1个,平均涨幅较6月份低0.1个百分点;同比上涨的城市有67个,比6月份增加6个。二手住宅价格环比上涨的城市有59个,比6月份减少7个;同比上涨的城市有66个,较6月份增加3个。

商品房销售增速有所回落。前三季度,全国商品房销售面积为11.93亿平方米,同比增长2.9%,增速较上半年低0.4个百分点。商品房销售额为10.41万亿元,同比增长13.3%,增速较上半年高0.1个百分点。其中,商品住宅销售面积和销售额分别占商品房销售面积和销售额的86.7%和84.9%。

房地产开发投资总体平稳增长。9月末,全国房地产开发投资完成额为8.87万亿元,同比增长9.9%,增速较上半年高0.2个百分点。其中,住宅开发投资额累计6.28万亿元,同比增长14%,增速较上半年高0.4个百分点,占房地产开发投资的比重为70.8%。全国房屋新开工面积为15.26亿平方米,同比上升16.4%,增速较上半年高4.650个百分点。全国房屋施工面积为76.7亿平方米,同比增长3.9%,增速较上半年高1.4个百分点。全国房屋竣工面积为5.1亿平方米,同比下降11.4%,降幅较上半年扩大0.8个百分点。

房地产贷款增速基本平稳。9月末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为37.5万亿元,同比增长20.4%,增速与上半年持平。房地产贷款余额占各项贷款余额的28.1%。其中,个人住房贷款余额为24.97万亿元,同比增长17.9%,增速较6月末低0.7个百分点;住房开发贷款余额为7.1万亿元,同比增长33.9%,增速较6月末低0.3个百分点;地产开发贷款余额为1.45万亿元,同比增长6.6%,增速较6月末低0.4个百分点。

保障房开发贷款增速与占比有所回落。9月末,全国保障性住房开发贷款余额为4.25万亿元,同比增长34.4%,增速较6月末低3个百分点;前三季度新增9171.8亿元,占同期房产开发贷款新增量的56.5%,占比较上半年下降5.5个百分点。截至9月末,已有85个城市的373个保障房建设项目通过贷款审批,并按进度发放872.2亿元,收回贷款本金817.7亿元

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